Poticanje prodaje stanova Ispis

Hrvatski sabor prihvatio Zakon o poticanju prodaje stanova

Hrvatski sabor je na 17. sjednici održanoj 19. ožujka 2010. godine prihvatio Prijedlog zakona o poticanju prodaje stanova.

poticaj
Radi prevladavanja nepovoljnog stanja u stanogradnji, ovim se Zakonom u svrhu poticanja prodaje stanova do 31. prosinca 2011. godine, ure?uje odobravanje zajmova te sklapanje i  pra?enje provedbe ugovora o zajmu koji se iz državnih sredstava daje prilikom kupovine stana.  Predloženim Zakonom želi se, prije svega, omogu?iti gra?evinarima (izvo?a?ima) da sa dobivenim sredstvima od prodaje stanova zapo?nu novi ciklus izgradnje, zaposle svoje kapacitete i na taj na?in sa?uvaju radna mjesta. Istovremeno, zainteresiranim kupcima koji prvi puta kupuju stan ili kupuju ve?i stan od stana kojeg imaju želi se uz državnu pomo? omogu?iti kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima.

Vezano uz maksimalne cijene stana za koju ?e se mo?i dobiti potpora države za kupnju stana, u medijima su objavljeni neto?ni izra?uni vrijednosti cijene stana u odnosu na obra?un (PDV) Poreza na dodanu vrijednost (npr. 1.968 €/m2 (1.600€/m2 x 23% PDV=1.968 €/m2 ).
_
PDV-u se sukladno ?lanku 51., st.14. Pravilnika o PDV ne pla?a na zemljište i komunalno ure?enje zemljišta pa tako ta cijena koja je iskazana u medijima je kriva. Gra?evinske tvrtke su dužne u kupoprodajnom ugovoru raš?laniti strukturu cijene stana. Taj postotak je promjenjiva veli?ina i ovisi prvenstveno o cijeni gra?evinskog zemljišta a manje i o cijeni komunalnog i vodnog doprinosa na koji se tako?er ne pla?a PDV. Prosje?ni iznos PDV-a se kre?e oko 16% na cijenu metra ?etvornog stana.
Izvor: www.mzopu.hr/